572 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 109,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276569402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
10043276569402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 405 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 271 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 342 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 369 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 655 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 730 $ Poids 78 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 971 $ Poids 73 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 849 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 912 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 562 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 454 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 484 671 $ Poids 66 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 447 503 $ Poids 66 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 385 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 619 907 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.