573 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 125,1 m² · constr. 2015 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276578479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
10043276578479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 376 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 476 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 278 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 659 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 644 969 $ Poids 82 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 426 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 830 $ Poids 81 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 224 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 493 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 646 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 232 $ Poids 68 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 752 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 025 $ Poids 67 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 624 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 470 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 399 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 298 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 292 915 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.