580 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 157,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276578494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
10043276578494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 288 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 713 889 $ Poids 69 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 479 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 671 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 574 $ Poids 64 % |
| 4 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 493 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 963 $ Poids 64 % |
| 5 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 830 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 983 $ Poids 63 % |
| 6 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 722 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 697 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 043 $ Poids 54 % |
| 9 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 965 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 810 $ Poids 53 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 127 $ Poids 47 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 488 264 $ Poids 47 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 842 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 885 955 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.