582 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 150,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 469 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276578724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
10043276578724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 706 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 475 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 648 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 804 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 175 $ Poids 61 % |
| 7 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 503 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 523 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 477 690 $ Poids 53 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 684 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 658 880 $ Poids 53 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 858 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 866 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.