583 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 103 m² · constr. 2018 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 365 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276578729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
10043276578729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 273 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 268 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 454 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 611 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 430 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 516 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 040 $ Poids 76 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 198 $ Poids 72 % |
| 9 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 592 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 471 794 $ Poids 69 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 411 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 500 $ Poids 66 % |
| 11 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 613 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 663 $ Poids 65 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 202 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 459 087 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.