584 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 219,7 m² · constr. 2017 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 496 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276578964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
10043276578964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 434 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 849 913 $ Poids 70 % |
| 2 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 690 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 726 $ Poids 60 % |
| 3 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 101 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 159 $ Poids 55 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 596 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 872 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 851 $ Poids 26 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 264 841 $ Poids 25 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 275 254 $ Poids 24 % |
| 8 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 211 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +57 316 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 647 438 $ Poids 22 % |
| 9 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 194 $ Poids 22 % |
| 10 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 447 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 078 $ Poids 16 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 829 $ Poids 15 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 500 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.