564 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 259,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 602 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276579028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
10043276579028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 149 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 991 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 106 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 140 456 $ Poids 66 % |
| 3 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 386 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +70 771 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 898 173 $ Poids 46 % |
| 4 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 744 $ Poids 43 % |
| 5 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 970 $ Poids 32 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 111 $ Poids 27 % |
| 7 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 281 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 799 653 $ Poids 24 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 715 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 827 027 $ Poids 22 % |
| 9 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 098 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 990 598 $ Poids 15 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 692 004 $ Poids 13 % |
| 11 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 485 $ Poids 9 % |
| 12 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +61 471 $ · Ajust. âge +54 958 $ | 790 137 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.