561 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 149,2 m² · constr. 2011 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 377 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276579699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
10043276579699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 162 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 321 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 591 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 564 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 513 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 536 $ Poids 69 % |
| 6 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 810 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 508 937 $ Poids 57 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 553 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 494 $ Poids 57 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 476 299 $ Poids 56 % |
| 11 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 356 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 640 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 737 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 455 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.