601 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 245,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 520 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276589014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
10043276589014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 184 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −52 061 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 996 647 $ Poids 76 % |
| 2 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 3 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 70 % |
| 3 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 349 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 897 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 650 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 784 $ Poids 44 % |
| 5 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 656 544 $ Poids 38 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 405 $ Poids 30 % |
| 7 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 820 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 808 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 772 983 $ Poids 24 % |
| 9 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 382 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 318 $ Poids 24 % |
| 10 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 678 980 $ Poids 11 % |
| 11 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 774 521 $ Poids 10 % |
| 12 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 284 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.