605 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 161,6 m² · constr. 2017 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 449 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276589048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
10043276589048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 773 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 400 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 580 $ Poids 65 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 142 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 731 247 $ Poids 64 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 561 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 330 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 744 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 884 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 545 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 440 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 502 $ Poids 58 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 857 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 484 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 649 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 507 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 493 551 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.