607 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 120,3 m² · constr. 2016 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276589229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
10043276589229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 470 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 201 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 650 976 $ Poids 85 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 110 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 586 $ Poids 84 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 500 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 461 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 558 $ Poids 77 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 314 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 118 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 637 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 221 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 288 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 556 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 521 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 410 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 342 670 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.