595 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 117,3 m² · constr. 2019 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276589270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
10043276589270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 471 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 161 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 488 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 199 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 652 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 590 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 456 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 675 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 219 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +9 116 $ | 288 224 $ Poids 76 % |
| 8 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 469 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 281 $ Poids 66 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 485 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 566 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 308 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.