600 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 142,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 475 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276589784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
10043276589784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 142 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 697 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 374 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 940 $ Poids 89 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 611 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 930 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 686 $ Poids 77 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 180 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 515 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 142 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 714 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 941 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 466 421 $ Poids 63 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 325 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 696 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 020 $ Poids 53 % |
| 12 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 857 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 705 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.