610 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 103,2 m² · constr. 2021 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276589826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
10043276589826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 158 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 272 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 474 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 509 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 430 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 039 $ Poids 83 % |
| 5 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 699 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 451 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 636 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 483 $ Poids 77 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 600 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 956 $ Poids 69 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 541 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 477 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 74 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 465 986 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.