537 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 146,4 m² · constr. 2006 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 395 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276599126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
10043276599126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 109 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 664 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 466 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 189 $ Poids 86 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 351 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 292 $ Poids 85 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 440 $ Poids 70 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 900 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 468 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 163 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 493 517 $ Poids 64 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 664 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 621 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 485 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 108 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 683 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 510 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 511 067 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.