535 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 170 m² · constr. 2005 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 424 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276599205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
10043276599205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 773 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 202 $ Poids 72 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 655 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 604 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 620 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 282 $ Poids 58 % |
| 4 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 503 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 575 $ Poids 58 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 743 $ Poids 56 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 523 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 542 946 $ Poids 55 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 466 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 634 860 $ Poids 52 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 816 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 125 $ Poids 51 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 236 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 127 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +73 900 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 713 722 $ Poids 51 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 897 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 499 327 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.