531 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 236,1 m² · constr. 2005 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 497 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276599331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
10043276599331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 134 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 129 694 $ Poids 67 % |
| 2 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 320 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 833 898 $ Poids 66 % |
| 3 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 270 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −69 415 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 915 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 539 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 412 $ Poids 54 % |
| 5 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 682 $ Poids 38 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 942 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 634 787 $ Poids 33 % |
| 7 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 601 $ Poids 31 % |
| 8 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 948 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 708 $ Poids 24 % |
| 9 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 505 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 750 633 $ Poids 21 % |
| 10 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 743 856 $ Poids 17 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 942 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 659 023 $ Poids 10 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 676 027 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.