532 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276599725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
10043276599725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
330 750 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 67 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 512 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 440 072 $ Poids 88 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 522 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 557 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 390 $ Poids 79 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 88 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 136 $ Poids 79 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 745 $ Poids 75 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 456 $ Poids 72 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 493 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 745 $ Poids 67 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 46 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 611 273 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.