530 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 182,2 m² · constr. 2012 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276599803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
10043276599803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 721 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 094 $ Poids 72 % |
| 2 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 597 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 892 $ Poids 57 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 950 $ Poids 56 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 490 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 243 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 557 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 525 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 252 $ Poids 44 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 804 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 511 123 $ Poids 43 % |
| 10 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 293 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −57 813 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 769 589 $ Poids 41 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 717 108 $ Poids 40 % |
| 12 | 536, rue des Agarics, Rimouski 2024-10-02 · 51 m · Vendu 485 000 $ (2 729 $/m²) 177,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 584 138 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.