525 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 125,5 m² · constr. 2008 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276599918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
10043276599918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 115 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 979 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 37 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 128 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 848 $ Poids 84 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 366 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 421 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 335 $ Poids 83 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 77 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 479 415 $ Poids 79 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 391 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 496 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 582 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 864 $ Poids 75 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 483 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 471 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 55 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 284 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 649 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.