578 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276600874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
10043276600874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 489 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 127 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 418 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 510 $ Poids 72 % |
| 6 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 0 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 384 944 $ Poids 68 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 805 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 282 370 $ Poids 68 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 353 911 $ Poids 68 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 166 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 348 529 $ Poids 66 % |
| 11 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 435 141 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.