579 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276610323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
10043276610323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 87 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 324 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 387 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 453 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 213 $ Poids 88 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 88 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 46 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 414 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 768 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 287 295 $ Poids 69 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 702 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 438 614 $ Poids 68 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 908 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 230 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 652 $ Poids 67 % |
| 11 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 120 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 098 $ Poids 67 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 415 467 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.