264 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 78,9 m² · constr. 1979 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276610608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
10043276610608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 301 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 836 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 340 583 $ Poids 60 % |
| 3 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 130 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 375 206 $ Poids 59 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 352 538 $ Poids 56 % |
| 5 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 320 763 $ Poids 53 % |
| 6 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 724 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 967 $ Poids 52 % |
| 7 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 506 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 357 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 345 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 943 $ Poids 47 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 193 $ Poids 46 % |
| 11 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 153 m · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −913 $ | 216 600 $ Poids 40 % |
| 12 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −31 038 $ | 316 429 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.