271 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276610632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
10043276610632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 385 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 324 025 $ Poids 76 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 433 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 303 816 $ Poids 74 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 71 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 424 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 78 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 412 605 $ Poids 68 % |
| 8 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 174 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 297 $ Poids 68 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 746 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 280 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 068 $ Poids 68 % |
| 11 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 550 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 392 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 89 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 353 900 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.