275 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 69,9 m² · constr. 1981 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276610751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
10043276610751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 894 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 324 630 $ Poids 56 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 287 540 $ Poids 53 % |
| 3 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 354 255 $ Poids 42 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 306 671 $ Poids 37 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 330 939 $ Poids 36 % |
| 6 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 980 $ Poids 31 % |
| 7 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 745 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 175 $ Poids 30 % |
| 8 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 170 m · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +913 $ | 208 231 $ Poids 28 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 88 880 $ Poids 28 % |
| 10 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 285 341 $ Poids 27 % |
| 11 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 352 795 $ Poids 27 % |
| 12 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 347 819 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.