266 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 70,2 m² · constr. 1979 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276610777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
10043276610777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 857 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 322 107 $ Poids 58 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 284 915 $ Poids 55 % |
| 3 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 351 900 $ Poids 44 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 304 231 $ Poids 40 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 331 659 $ Poids 37 % |
| 6 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 712 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 635 $ Poids 32 % |
| 7 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 145 $ Poids 32 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 282 997 $ Poids 29 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 89 034 $ Poids 29 % |
| 10 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 350 437 $ Poids 29 % |
| 11 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 138 m · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −913 $ | 206 745 $ Poids 28 % |
| 12 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 345 531 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.