281 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276610870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
10043276610870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 335 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 400 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 430 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 813 $ Poids 89 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 85 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 439 347 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 192 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 405 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 851 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 763 $ Poids 70 % |
| 8 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 109 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 427 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 741 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 053 $ Poids 69 % |
| 10 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 74 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 366 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 429 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 017 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.