575 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 164,4 m² · constr. 1985 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276611290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
10043276611290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 770 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 534 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 803 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −5 618 $ | 212 532 $ Poids 65 % |
| 3 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 462 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 245 $ Poids 62 % |
| 4 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 702 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 528 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 195 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 976 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 612 020 $ Poids 56 % |
| 7 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 326 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 475 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 890 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 421 459 $ Poids 52 % |
| 9 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 436 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 837 655 $ Poids 51 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 737 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 880 $ Poids 47 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 406 $ Poids 46 % |
| 12 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 875 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 886 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.