573 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 70,1 m² · constr. 1977 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 174 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276611301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
10043276611301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 792 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 318 735 $ Poids 61 % |
| 2 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 281 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 957 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 348 552 $ Poids 46 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 990 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 301 031 $ Poids 42 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 331 419 $ Poids 34 % |
| 6 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 88 983 $ Poids 31 % |
| 7 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 279 912 $ Poids 31 % |
| 8 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 741 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 280 207 $ Poids 31 % |
| 9 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 090 $ Poids 30 % |
| 10 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 342 374 $ Poids 29 % |
| 11 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 182 m · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −2 739 $ | 204 806 $ Poids 28 % |
| 12 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 347 236 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.