243 Rue GAGNÉ N · Rimouski
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276611316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
10043276611316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 90 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 401 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 100 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 631 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 567 609 $ Poids 71 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 112 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 460 423 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 926 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 411 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 421 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 213 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 526 $ Poids 63 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 806 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 222 $ Poids 62 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 929 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 245 321 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.