255 Rue GAGNÉ N · Rimouski
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 135,7 m² · constr. 1977 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276611643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
10043276611643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 254 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 695 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 282 $ Poids 75 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 989 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 562 $ Poids 63 % |
| 6 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 394 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 737 105 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 767 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 566 582 $ Poids 61 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 918 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 427 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 871 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 144 $ Poids 54 % |
| 11 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 497 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.