554 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 106,8 m² · constr. 1979 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276612179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043276612179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 400 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 230 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 444 018 $ Poids 75 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 152 $ Poids 71 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 579 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 450 992 $ Poids 71 % |
| 7 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 546 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 89 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 434 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 907 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 395 481 $ Poids 68 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 455 903 $ Poids 66 % |
| 11 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 979 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 239 736 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.