559 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276612500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
10043276612500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 115 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 326 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 374 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 135 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 428 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 81 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 684 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 436 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 362 879 $ Poids 72 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 441 252 $ Poids 70 % |
| 9 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 173 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 416 955 $ Poids 70 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 670 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 434 491 $ Poids 70 % |
| 11 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 171 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 420 $ Poids 67 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 909 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.