556 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 90,1 m² · constr. 1981 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276612870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
10043276612870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 178 $ Poids 72 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 338 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 301 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 75 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 403 604 $ Poids 70 % |
| 6 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 124 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 105 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 316 321 $ Poids 69 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 649 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 022 $ Poids 69 % |
| 9 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 406 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 383 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 940 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 756 $ Poids 66 % |
| 11 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 123 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 415 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 189 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 403 215 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.