554 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276612942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
10043276612942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 326 536 $ Poids 90 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 329 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 104 $ Poids 87 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 140 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 428 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 638 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 286 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 207 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 108 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 338 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 861 $ Poids 70 % |
| 9 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 207 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 416 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 50 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 394 500 $ Poids 70 % |
| 11 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 937 $ Poids 70 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 682 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 433 927 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.