548 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 225,1 m² · constr. 1979 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 432 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276613006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
10043276613006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 809 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 309 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 636 $ Poids 55 % |
| 3 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 915 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 721 894 $ Poids 52 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 819 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 237 $ Poids 45 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 009 $ Poids 42 % |
| 6 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 37 % |
| 7 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 825 652 $ Poids 35 % |
| 8 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 437 541 $ Poids 32 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 049 $ Poids 29 % |
| 10 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 978 $ Poids 26 % |
| 11 | 540, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2024-07-11 · 632 m · Vendu 578 500 $ (2 702 $/m²) 214,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 209 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 648 075 $ Poids 26 % |
| 12 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 005 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.