552 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276613102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043276613102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 326 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 410 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 257 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 428 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 553 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 434 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 362 708 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 394 716 $ Poids 72 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 698 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 441 066 $ Poids 68 % |
| 10 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 277 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 416 755 $ Poids 68 % |
| 11 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 70 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 717 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.