547 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 202 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276613476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
10043276613476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 213 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 394 669 $ Poids 71 % |
| 3 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 370 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 375 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 897 $ Poids 68 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 401 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 940 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 657 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 379 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 296 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 773 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 337 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 319 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 394 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 566 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.