549 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 86,7 m² · constr. 1980 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276613484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
10043276613484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 172 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 199 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 394 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 375 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 374 940 $ Poids 68 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 943 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 095 $ Poids 65 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 659 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 789 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 337 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 376 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 296 702 $ Poids 57 % |
| 11 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 302 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 394 485 $ Poids 56 % |
| 12 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 677 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 920 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.