544 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276613744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
10043276613744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 332 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 351 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 263 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 435 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 396 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 166 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 576 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 441 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 40 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 425 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 447 722 $ Poids 71 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 632 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 293 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 844 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 387 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 947 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 235 420 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.