540 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 297 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276613847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
10043276613847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 565 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 612 $ Poids 75 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 347 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 831 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 409 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 437 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 127 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 423 490 $ Poids 64 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 819 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 33 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 450 063 $ Poids 60 % |
| 11 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 288 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 459 623 $ Poids 58 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 565 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 467 670 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.