540 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 97,2 m² · constr. 1981 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276614172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
10043276614172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 327 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 430 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 390 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 355 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 429 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 477 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 435 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 230 $ Poids 74 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 687 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 286 838 $ Poids 73 % |
| 8 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 581 $ Poids 69 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 974 $ Poids 67 % |
| 11 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 382 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 417 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 952 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 396 286 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.