534 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 136 m² · constr. 1979 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 268 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276614567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
10043276614567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 515 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 650 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 699 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 727 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 692 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 491 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 572 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 849 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 98 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 745 055 $ Poids 66 % |
| 9 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 915 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 346 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 435 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 185 356 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.