532 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 176,7 m² · constr. 1982 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276614669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
10043276614669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 502 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −8 988 $ | 216 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 688 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 546 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 308 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 552 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 540 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 810 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 432 393 $ Poids 59 % |
| 6 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 431 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 928 m · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 624 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 203 783 $ Poids 44 % |
| 10 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +4 042 $ | 224 233 $ Poids 44 % |
| 11 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 966 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 595 $ Poids 44 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −20 410 $ | 339 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.