535 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276614904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
10043276614904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 321 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 448 $ Poids 70 % |
| 3 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 316 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 377 930 $ Poids 70 % |
| 4 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 274 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 397 521 $ Poids 70 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 890 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 366 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 615 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 369 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 298 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 656 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 377 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 311 710 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.