280 Rue ÉBOULIS · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276620143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043276620143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 380 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 72 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 319 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 391 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 53 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 419 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 702 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 283 237 $ Poids 72 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 422 $ Poids 70 % |
| 8 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 127 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 407 755 $ Poids 70 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 035 $ Poids 70 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 432 721 $ Poids 66 % |
| 11 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 39 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 349 760 $ Poids 66 % |
| 12 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 151 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 408 987 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.