557 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276621227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
10043276621227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 74 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 334 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 314 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 813 $ Poids 93 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 86 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 437 392 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 21 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 153 $ Poids 76 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 763 $ Poids 74 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 629 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 053 $ Poids 73 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 840 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 370 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 222 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 427 558 $ Poids 69 % |
| 11 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 184 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 425 815 $ Poids 68 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 744 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 443 953 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.