552 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 87,3 m² · constr. 1984 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276621577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
10043276621577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 89 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 325 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 0 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 886 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 377 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 383 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 224 $ Poids 65 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 595 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 545 $ Poids 64 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 280 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 297 522 $ Poids 61 % |
| 10 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 998 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 372 697 $ Poids 60 % |
| 11 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 214 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 403 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 104 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 415 747 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.