550 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276621639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
10043276621639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 617 $ Poids 100 % |
| 2 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 16 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 396 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 875 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 365 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 362 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 377 063 $ Poids 63 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 996 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 365 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 370 788 $ Poids 59 % |
| 8 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 592 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 710 $ Poids 59 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 346 029 $ Poids 54 % |
| 10 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 975 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 338 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 584 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 269 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 855 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 359 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.