557 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 167,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276621781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
10043276621781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 891 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 539 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 863 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −5 618 $ | 214 410 $ Poids 65 % |
| 3 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 326 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 211 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 806 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 533 438 $ Poids 57 % |
| 6 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 197 714 $ Poids 54 % |
| 7 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 617 286 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 424 568 $ Poids 48 % |
| 9 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 407 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 845 155 $ Poids 48 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 311 $ Poids 47 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 878 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 493 683 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.